1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市東灘区
34.2万円/㎡
前年比-5.5%
グランドハイツ森南
兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩4分
1985年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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1階 / 55.81㎡の場合
相場
1,827万円
32.7万円/㎡
831
1,495
2,159
2,823
AI査定結果
推定相場価格
1,827万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,495万円〜2,159万円
26.8万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月9日
グランドハイツ森南
1,480万円（26.5万円/㎡）/ 1階 / 55.81㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 1,480万円 | 26.5万円 | 1階 | 55.81㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/11/14 | 1,780万円 | 33.4万円 | 1階 | 53.28㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/05/12 | 1,580万円 | 29.4万円 | 3階 | 53.72㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/03/29 | 1,680万円 | 31.3万円 | 3階 | 53.72㎡ | 3DK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | グランドハイツ森南 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.81㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/08 | ユニーブル東灘 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,840万円 | 30.2万円 | 61㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/12 | 本山東オリエントハウス 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅4分 | 1,480万円 | 29.7万円 | 49.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | コムーネ東灘 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,450万円 | 30.4万円 | 47.67㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/03 | サンシャイン本山 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,480万円 | 32.0万円 | 46.19㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/09 | 甲南第7東灘ハイム 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.41㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/13 | 甲南第6東灘ハイム 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 2,290万円 | 39.3万円 | 58.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/25 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 880万円 | 20.3万円 | 43.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/02 | ハウゼ森 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,480万円 | 29.8万円 | 49.71㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/23 | 東灘本庄町アーバンコンフォート 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,180万円 | 38.7万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/05 | セントラル東灘 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/09 | モンラヴィ本山 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅9分 | 2,385万円 | 39.6万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/24 | 甲南オークス深江 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅4分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
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